Makelaardij Exclusief
Dit heeft nog nooit iemand in Utrecht zo gezien.
Tegen het historische centrum, het gedeelte van onze stad waar de Oudegracht overgaat in rivier de Vecht, is het opmerkelijk fijn wonen.
Drie tot vier...
Makelaardij Exclusief
Dit heeft nog nooit iemand in Utrecht zo gezien.
Tegen het historische centrum, het gedeelte van onze stad waar de Oudegracht overgaat in rivier de Vecht, is het opmerkelijk fijn wonen.
Drie tot vier auto’s kunnen parkeren in een eigen garage. Via deze praktische multifunctionele ruimte en een patio naar een eigentijds industrieel woonhuis met een oppervlakte van ruim 400m². Wonen en werken zijn hier zeldzaam goed te combineren.
Het loft-achtige woonhuis, in 2002 gebouwd aan de hand van het ontwerp van architect Paul Verhey, is enorm ruimtelijk doordat genoemd oppervlak slechts over twee woonlagen is verdeeld.
Een groene en geheel omsloten achtertuin met op mooie dagen volop middag- en avondzon, staat geheel privé tot uw beschikking. Via een brede corridor naar een prachtig badhuis met een inpandig zwembad. Het heeft allemaal indruk op ons gemaakt.
Een modern zwembad voorzien van een jet stream om iedere ochtend de dag gezond te kunnen beginnen. Met een douche, een toilet en zelfs een Finse sauna, een fantastische privé wellness aan huis.
Het wordt voor de huidige eigenaar inmiddels te groot. Er is ons gevraagd om uit te kijken naar geschikte kandidaten.
Wat zijn de kenmerken van een geschikte kandidaat voor een huis van dit kaliber, voor een object zo veelzijdig als dit is, voor een woning industrieel en cosy tegelijk?
We zijn zo benieuwd naar wie we blij gaan maken met deze bijzondere vorm van wonen.
De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning in haar huidige vorm en indeling zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe.
Aan de straatzijde, een rustig straatje langs een smalle gracht, maakt een bescheiden dubbele deur, de genoemde garage toegankelijk.
Met gemak stal je hier meerdere auto’s met daarnaast voldoende plek voor fietsen, vakantiespullen, items om te bewaren, kortom voor zaken die een ieder nou eenmaal heeft.
De brede patio die hiervan in het verlengde ligt, brengt je bij de voordeur van het huis.
Als eerste is daar een ruime hal met een garderobe, een werkkast en een grote toiletruimte.
Vervolgens kom je in de leefruimte. Een leefruimte waarvan je versteld zult staan. De breedte, de diepte en hoogte, zo zag je het vast niet eerder. Het daglicht dat vanuit verschillende richtingen de woning rijkelijk binnenkomt. In een woord fantastisch.
Koken en eten is ruim gesitueerd onder de aanwezige entresol terwijl het zitgedeelte bedacht is, daar waar zich een enorme vide bevindt. Het maakt ter plaatse de hoogte nagenoeg zes meter met zicht op de balustrade en de ruimtes op de entresol die via een stoere industriële trap te bereiken is.
Er bevinden zich op deze verdieping momenteel een open bibliotheek, een slaapkamer die grenst aan een besloten terras en een grote studio om in alle rust thuis te kunnen werken.
Voor de huidige eigenaresse is deze indeling optimaal, echter desgewenst maak je hier in een handomdraai vier slaapkamers met een badkamer. Dit brengt het aantal kamers inclusief de slaapkamer op de begane grond die is voorzien van een aangrenzende douchegelegenheid, op zes.
Bij het zitgedeelte is de aanwezige hoge achter pui voorzien van vier tuindeuren die op mooie dagen geopend, ervoor zorgen dat de tuin voelt als een verlengde van het wonen binnen.
Ook genoemd badhuis is qua deuren zo uitgevoerd en dit maakt dat tijdens de mooie maanden de binnenruimte, de tuin en het badhuis als één fantastisch geheel wordt ervaren.
Denk je eens in hoe het hier zal zijn tijdens de warme zomers van tegenwoordig. Je hoeft de deur echt niet meer uit om verkoeling te zoeken. Puur genieten, in alle rust en privacy, lekker thuis met het gezin en vast regelmatig met bezoek.
Opmerkelijk is hoe behaaglijk het woonhuis in de winter is. Alle vloeren zijn uitgevoerd in gevlinderd beton voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Mede door de mate van isolatie en de aanwezigheid van 24 zonnepanelen, zijn de energiekosten vriendelijk.
Mochten we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact.
We kijken er naar uit om al dit moois een keer aan jullie te mogen laten zien.
Een afspraak voor een exclusief bezichtiging maken jullie eenvoudig via ons kantoor.
Graag tot ziens aan de Gruttersdijk.
Lees verder
